近日，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产（881153）行业协会主办的“设计赋能 共筑好房”——广州好房子建设贯宣暨市房协设计委员会交流会在海珠国际会展中心举办。聚焦人居提质、设计创新、科技赋能三大核心维度，深度交流前沿人居设计理念。
活动现场，广州市设计院集团有限公司总建筑师、国家一级注册建筑师、教授级高级建筑师黄惠菁指出，行业已经迈向提质时代，开发设计既要把控硬性指标，也要回应多元人群的生活需求。结合岭南台风、暴雨多发的气候特点，广州构建了“好房子”评价体系，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度设置指标。该体系多项指标高于国家标准，例如将防水保修期延长至10年，并与住宅保险机制联动。目前，全市已有30余个项目申报试点。
汉森伯盛国际设计集团董事长盛宇宏在分享中提出，好房子的核心不在于面积尺度，而在于生活温度与场景体验。随着人居需求迭代，住宅早已从单纯的居住容器，升级为集空间体验、社群氛围、生态环境、城市共生于一体的综合载体。首先要让人能住得下去；其次要创造合适的社区尺度；然后要让人亲近自然；最后要通过人性化的共创，做出真正体现价值、长期持续的项目。基于对住宅从空间到时间的持续挖掘，他发现，最终要创造的，是能够跨越时代、经得住时间检验的好房子。
山水比德（300844）创始人、首席设计师孙虎判断，中国房地产（881153）已进入K型分化新阶段，未来人居需抓住三大结构性机会：一是改善时代的高端市场，改善大户型成为房企"品质定价"的核心抓手；二是人心红利时代，极致专业力成为行业立身之本；三是公园城市标准的国家战略机会，公园变成城市关系的组织者，有竞争力的项目必须系统组织红线内外的城市资源。
此外，活动特邀越秀地产（HK0123）等房企代表，从开发落地视角，分享好房子的打造路径。越秀地产（HK0123）广州区域公司产品部总监聂小东结合企业实践认为，当下“好房子”的内涵早已超越建筑本身，更加贴合大众真实居住痛点与生活需求，标准务实、落地性强。本次广州好房子标准编制过程科学严谨，充分吸纳房企建议，为行业指明了清晰的产品升级方向。
