上证报中国证券网讯(记者张良)国庆假期(10月1日至10月7日)，上海楼市成交暖意融融。上海中原地产10月8日发布的统计数据显示，今年国庆假期，上海新建商品住宅成交面积达3.46万平方米，较去年国庆假期(10月1日至10月8日)的1.73万平方米增长100%。二手房方面，国庆假期，上海二手房网签量达1289套，较去年国庆假期1133套的成交量稳步增长。
上海中原地产市场分析师卢文曦向记者表示，国庆假期楼市成交回暖，上海并非个例，北京、深圳等一线核心城市均呈现假期成交热度攀升态势，市场整体回暖在预期之内。一方面，今年诸多楼市利好政策持续落地，市场基本面稳步向好，有效激活了积压的刚需、改善置业需求。尤其是“沪八条”落地后，上海楼市交易重心精准切换至刚需和首次改善产品，成为支撑市场成交的核心力量；另一方面，上海商品住房销售制度改革地方实施意见的出台，让置业决策更具确定性，不少购房者综合研判市场后主动加快购房节奏。
此外，上海链家监测数据显示，今年国庆假期，上海链家二手房成交量同比增长44%，新房成交量同比增长64%，双双印证市场热度显著回升。值得关注的是，带看量增幅低于成交量增幅，表明当前购房者决策效率明显提升，观望情绪减弱，成交意愿较去年更为坚定。这说明在政策环境优化与价格预期趋稳的背景下，刚需与改善型需求正加速入场。
