中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2026年9月），针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布“2026年9月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2026年9月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”。通过研究，帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。
中指研究院依托多年沉淀的物业管理（885915）行业核心数据，运用大模型技术重塑物业投标价值链，构建“商机洞察→竞争分析→标书生成”一体化物业投标闭环，全面推出并持续升级“AI招投标Agent”，现已成为行业新的生产力工具。
该产品提供定制化服务，打造专属智能标书方案，满足企业个性化需求。其核心为大模型多智能体标书生成系统，涵盖标书生成审核、商机推荐审查、资质管理匹配等功能，可缩短标书制作周期（883436）、提升中标率。
▌2026年9月要点：
新增合约面积TOP50企业合计约4106万平方米
第三方市场拓展TOP50企业合计约3676万平方米
2026年9月物业服务企业新增合约面积情况
特别声明：中国物业服务企业新增合约面积数据统计是以2026年9月期间物业企业第三方市场拓展面积、并购面积、承接关联方面积之和统计。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2026年9月，TOP50企业新增合约面积约4106万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为82万平方米。其中，上海永升物业管理（885915）有限公司、绿城物业服务集团有限公司、华润万象生活（HK1209）规模扩张迅速，新增合约面积超过200万平方米。
2026年9月物业服务企业第三方市场拓展分析
特别声明：中国物业服务企业市场拓展数据统计是以2026年9月期间物业企业第三方中标项目为统计口径，不包括承接兄弟公司项目、非业主增值服务项目（前期顾问咨询、案场服务等）、并购项目。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2026年9月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计3676万平方米，均值为73.5万平方米。其中排名前两位的企业分别为上海永升物业管理（885915）有限公司、绿城物业服务集团有限公司，第三方市场拓展面积分别为613万平方米、254万平方米。
分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为204万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为60万平方米。
