本报讯(记者刘霞)8月28日商品住房销售制度改革新政出台，10月1日购房贴息新政落地，众多政策利好推动我省楼市“金九”热闹收官，“银十”开了个好头，新房及二手房市场均呈现成交活跃价格趋稳。
据“楼市日历”平台统计，南京二手房9月累计成交8366套，日均279套，环比增加3%，同比增加38%。截至9月末，南京二手房存量挂牌139420套，较上月减少1429套，供应端同步收缩。新房网签5665套，日均189套，环比增加21%，同比增加32%。
苏州和无锡楼市的成交表现也可圈可点。9月份无锡二手房成交4281套，环比增长16%，同比增长33%；9月份苏州二手房成交5482套，环比增长3%，同比增长31%。新房方面，9月份苏州新房成交1699套，环比增长54%，同比增长5%。无锡9月新房成交量略有降低，环比减少7%。
从房价来看，中指研究院数据显示，9月南京新建住宅均价26104元/平方米，同比上涨1.89%；苏州19448元/平方米，同比上涨2.42%；无锡14433元/平方米，同比微跌0.46%，跌幅比去年同期明显收窄。二手房方面，市场仍以价换量，但降幅整体趋缓。南京二手住宅挂牌均价环比上涨0.5%；无锡、苏州二手住宅均价同比跌幅分别比去年同期收窄1.79个和2.38个百分点，价格筑底态势逐步显现。整体来看，三地房价预期正持续改善。
进入10月，行情继续向上。“楼市日历”平台数据显示，10月1日—13日，苏州二手房实时成交涨幅达79%，南京、徐州等5城涨幅约50%，以往长假后常见的成交回落今年没有出现。
低总价房源成为这轮成交的主力。据统计，今年三季度南京150万元以内的二手房成交占比超过60%，成交总价中位数为113.5万元。
南京市房地产（881153）业协会副会长兼秘书长张辉认为，价格、需求、政策三方面因素叠加，推动了需求端在10月持续释放。“经过几年持续调整，南京这样的强二线城市，房价已经触底甚至超跌，市场需求也基本收缩到位了。”
