2026年10月16日，无锡锦年梁溪长者社区正式开业。该项目由无锡太湖国际会展集团完成存量地产项目改造，中海康养提供运营管理服务。
无锡锦年梁溪长者社区位于梁溪区胜利门，紧邻胜利门地铁站，交通医疗配套丰富。该项目系无锡太湖国际会展集团结合无锡市出台的《无锡市促进和规范利用存量资源改建养老托育服务（885968）设施工作指南》等政策，利用存量商业资产经资产置换和适老化改造而来，总建筑面积约2.2万平方米，设置养老床位及护理床位共计315张，曾获评斩获GBE2026最佳典范改造焕新项目。
项目以“央国企联合”与“医养融合”为两大经营底座，突出三大经营特色：一是打造开放式活力康养社区，打破传统机构围墙，依托优越的地理位置，将一层空间向周边社区、公益组织及长者亲友开放共享；二是秉持“环境即疗愈”理念，配套大面积共享空间与室内花园，并利用运河沿岸花园，提供空间疗愈；三是创新双向照护理念，兼顾长者与照护者的双向需求，在尊重长者社会参与的同时，关注员工成长发展，鼓励长者从“被服务者”转变为“价值创造者”。采用锦彩服务产品体系，涵盖居养服务、营养膳食、颐养结合、整合康复、身心疗愈、文娱社群、多维服务等7大维度、200余个服务模块。
同时，项目配有护理院，由无锡太湖新城发展（HK1030）集团打造，中海康养运营，配置有门诊、药房、中医理疗、康复等设施设备，提供专业化的护理服务、医疗服务（881175）和康复服务，为长者带来舒适贴心的养老护理服务。此外，项目还联动无锡本地优质老年大学与知名文体协会，日常开设书画交流、乐器品鉴、颂钵疗愈、手工雅集等文娱活动。
锦年是中海康养旗下的养老品牌。锦年品牌定位面向追求品质生活的群体，提供医康养护结合的专业服务（884257），让长者悦享身心健康的锦绣年华。目前中海康养已在无锡、天津、济南、青岛等地开放运营5家“锦年”系康养机构。运营一年以上的项目均实现入住率、满意度双高，各项目入住率均超95%。
随着无锡逐步进入深度老龄化社会，户籍老年人口占比近30%，专业护理资源存在显著结构性缺口，失能、半失能老人照护领域“一床难求”。面对这一民生痛点，国企的入场，不仅是市场行为，更是一份沉甸甸的社会责任。
无锡太湖国际会展集团早在数年前便与中海地产旗下中海康养合力打造了中海锦年无锡长者社区，积累了成熟的康养运营经验。此次无锡锦年梁溪长者社区的开业，标志着会展集团康养板块从1.0迈入2.0阶段。项目延续“国企投资+央企运营”的合作模式，实现地方国企资本实力与央企专业运营能力的优势互补。
