今天是重阳节。近年来，围绕长者产生的服务需求被越来越多人看到，当熟悉的“物业管家”变身“健康守门人”，当自家门口有了专业的养老服务，银发人生会是一种怎样的体验？
2026年，招商蛇口（001979）旗下招商积余（001914）交出了一份亮眼答卷：不仅将“物业+康养”写进标准里，更实实在在地落地在服务项目中，让专业守护成为近在咫尺的日常。
2026年5月，招商积余（001914）在深圳、上海、武汉三地代表性项目同步完成“物业+康养”站点的焕新开放/运营启动，这不仅是物理空间的焕新，更是服务内容的实质性下沉——将“物业+康养”服务体系，稳稳地扎根进业主的家门口，让专业守护成为近在咫尺的的日常。
在武汉招商公园1872，依托数智科技与惠民政策的双重加持，让“15分钟社区康养圈”从蓝图走进了现实。今年7月，项目顺利通过全国智标委开展的“基于智能家居（885478）的‘物业+居家养老’模式研究试点项目”的验收考察，以标准化、场景化、生活化的“物业+康养”模式，为社区居家养老打造了可复制、可落地的新样本。
新启用的生活馆将前沿医疗设备（884145）带到业主楼下，宣医通缺血预适应训练、脑健康快速评估等便民康养项目有序落地，不少业主首次体验了远程问诊模拟连线，足不出园便能连线专业医师，科技带来的便利有效缓解了大家对就医难的焦虑。
针对社区老龄化趋势，站点还重点推出四大核心服务：适老化家装改造、智能健康监测设备全天候跟进身体指标、专属就医陪诊和线上远程问诊，配合社区食堂联动的午餐特惠，一张涵盖“安全防护、健康管理、生活便利”的全方位康养服务网正在逐步完善。
在上海康城，今年新落成的“物业+养老服务站”跳出纸面化的服务构想，立足社区长者日常起居的真实难处，聚焦长辈居家易磕碰摔伤、出门就医奔波不便两大民生关切，把养老服务落到实处。站内打造的适老化微展厅，让看不见的居家安全具象可感。
针对市区两级适老化改造相关惠民补贴政策，管家们化身为便民政策讲解员，用通俗话语梳理申报步骤，协助有需要的长辈对接办理。针对长者就医这个“急难愁盼”的问题，服务站引入正规陪诊服务，所有陪诊员均持证上岗、背景可查，覆盖挂号、排队、取药、陪检全流程，切实缓解独居、高龄老人就医无助的难题。
招商街道长者服务中心（幸福大楼）“物业+康养”生活馆的焕新，则是一次对“健康即生活”的深度诠释。
幸福大楼将招商积余（001914）“336主动健康管理体系”深度融入社区日常，为辖区居民构建起家门口健康驿站，围绕“公益便民、健康管理、普惠增值”三大板块，提供一站式康养解决方案。
如今，幸福大楼已跳出传统养老站点的局限，化作邻里欢聚、康养休闲的社区健康会客厅。有温度的专业化服务嵌入居民日常，陪伴辖区长者从被动就医转变为常态化主动健康养护，稳稳守护社区银发幸福。
三城同启，模式落地。从上海康城到深圳幸福大楼，再到武汉公园1872，招商积余（001914）证明了“物业+康养”不仅是愿景，更是切实可行的解决方案。
在康养赛道的探索，招商积余（001914）从未止步于单一服务落地，而是致力于打造可复制、可推广的成熟服务体系。招商积余（001914）布局“物业+康养”，不是简单的业务延伸，而是依托长期沉淀的社区服务资源与服务能力，精准匹配居民对就近、便捷、专业康养服务的民生需求。
如今，招商积余（001914）逐步搭建起“物业服务+专业康养+数字科技”三位一体融合发展模式，形成了“物业发现需求、康养提供专业支持、社区承载服务场景”的服务闭环。同时，通过专业培训、团队协同和服务能力提升，让一线物业人员成为连接业主与康养资源的暖心纽带，让专业服务（884257）不脱节、暖心服务不缺位。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口（001979）致力成为美好生活承载者，深耕养老、健康管理、医疗等领域，用温度关爱生命，助力增强老年人的获得感、幸福感、安全感。
美好康养，自在观颐。“观颐”二字，取自《易经》中的“观其所养也”“颐者，养也”。招商积余（001914）医养公司（招商观颐）团队率先提出了“主动健康管理”的核心理念，通过构建336（三早三防六颐）主动健康管理体系，提供全龄段、全生命周期（883436）的健康管理服务。在“街道+社区+小区+居家”联动模式下，更加关注生活品质和生命尊严，并形成机构、社区、居家养老的完整服务链条，构建四级养老服务网络。
未来，招商蛇口（001979）将继续依托物业服务网络、专业康养能力和数字化技术优势，推动更多社区实现养老服务升级，让更专业、更便捷、更有温度的康养服务，走进千家万户，守护每一位长者的幸福银发生活，持续共建全龄友好的社区美好生活新场景。
