扬子晚报讯(记者马祚波)“金九”以来供需两旺的南京土地市场继续发力，10月21日一口气成交了10幅来自江北和溧水板块的地块，单日“进账”达32亿元，位于溧水的1幅容积率仅1.1的低密宅地成为当天惟一溢价成交的宅地。
在此次推出的10幅地块中有9幅为住宅用地，另有1幅为商办混合性质。来自江北新区的地块共有3幅，坐落在国际健康城的G24地块位于老山西麓，紧邻佛手湖中央生态公园以及在建中的4号线二期瑞龙郊野公园地铁站，江北产业投资以底价3.91亿元竞得，成交楼面价为14026元/㎡。市场人士告诉记者，这幅地块的地理位置相当优越，除了“地铁盘”属性之外，1.3的容积率也较为适合打造改善型的品质项目，以满足地缘客户“以旧换新”的置业需求，同时，周边新房以及二手房小区的价格相对稳定，目前售价(报价)在2万~2.8万/㎡区间。
位于江北研创园的G28地块同样以底价成交，该地块临近滨江风光带，出让面积近3万平方米，容积率为1.8，江北建投以5.56亿元拿下，成交楼面价为10500元/㎡。该地块是研创园滨江片区挂出的首幅住宅用地，从成交楼面地价来看，与江核青奥片区基本持平，周边二手房小区挂牌价在2万/㎡以上。另外1幅来自江北的南京北站G30地块被民企南京林华产业发展以底价3447万元收入囊中，该地块为商办混合性质，位于南京北站枢纽经济区的核心位置，也是区域内出让的第2幅地块。由于其建筑限高为80米，预计未来将成为南京北站枢纽的又一处地标性办公建筑。
记者注意到，当天成交的另外7幅地块全部来自溧水，成交价从1.29亿元至5.08亿元不等，其中有6幅为底价成交。惟一溢价的地块位于溧水经济开发区，靠近地铁S7号线群力站，东侧为鼓楼医院（884301）溧水院区，由于该地块的容积率仅为1.1，超低密的属性适合打造高端“四代宅”产品，因此在竞拍过程中举牌（885587）两轮成交，比底价高出了100万元，拿地企业为南京团盛建设发展有限公司，最终成交价为1.29亿元。
值得一提的是，本周内南京还将有多幅地块公开竞拍，包括容积率仅1.05的老山超低密宅地。业内人士表示，随着楼市政策调整不断完善，市场信心正逐步恢复，房企在土地市场也日益活跃，从而推动整个房地产（881153）市场的平稳与复苏。
