10月22日上午，俄罗斯地产企业家代表团一行到访深圳市城市更新开发企业协会，双方围绕城市更新、房地产（881153）开发与合作模式等议题开展深入交流。“Evolyutsiya”公司总经理Dmitrii Osipov，房地产（881153）投资与开发公司“MD Group”创始人Danil Prudnikov，“Stroitelny Multiplikator”公司总经理Yulia Gubanova，“PM Perspektiva”总经理Victor Kudinov及项目经理Mikhail Fedorov，联邦级开发商“Talan”营销总监Olga Gorma、项目分析主管Olga Stavskaya等俄罗斯企业界代表，丝绸之路高科技园区联盟国和中心主管张小刚等随团参加交流。
深圳市城市建设类行业联合党委书记，协会副会长、深圳大海智地发展管理有限公司董事长曲咏海；会长单位代表、卓越置业集团项目管理中心总经理黄毕华；副会长单位代表、中建钢构国际公司市场部总经理马莉；以及秘书长刘芳，副秘书长胡秀华等出席接待。
会议由刘芳秘书长主持。交流伊始，曲咏海书记致欢迎辞。他表示，APEC会议即将举行，深圳作为对外开放前沿城市，国际交流合作频繁。此次俄罗斯企业家代表团到访协会，双方能够面对面围绕项目和市场深入交流，机会十分难得。希望俄方代表深入提问、充分交流，进一步了解深圳开发企业的真实做法和一线经验，并期待双方后续在具体项目上发掘合作机会。
随后，协会副秘书长胡秀华作“深圳市城市更新探索与实践”专题分享。她介绍，深圳是“人口大市、经济大市、土地小市”，土地开发强度处于高位，城市更新是存量发展的必由之路。经过二十余年的城市更新探索与实践，深圳通过城市更新有效改善了城市面貌，完善了城市功能，推动了经济发展。在民生保障和社会效益方面，通过城市更新完成基础教育设施用地240公顷，提供中小学48所、幼儿园120所、医院（884301）4所、社区健康服务中心185处、供给商品住房约3310万平方米、保障性住房约360万平方米、创新型产业用房68万平方米。在促进经济发展方面，通过城市更新累计供应土地约33.2平方公里、实现固定资产投资约1.7万亿元。同时，通过大冲村、岗厦村、南头古城、玉龙垃圾填埋场改造等典型案例，形成了涵盖城中村、旧工业区、旧商业区、生态治理的多元更新路径。
中建钢构国际公司马莉介绍了公司海外业务布局与项目实践。作为中国最大的钢结构企业，中建钢构在港澳、东南亚、中东、欧洲、北非等区域承建了众多标志性项目，在国际市场积累了丰富的项目经验。公司具备研发、设计、制造、安装、检测全链条服务能力，愿为全球城市建设提供优质高效的钢结构解决方案。
卓越置业集团项目管理中心总经理黄毕华简要介绍了卓越集团发展概况。卓越集团1996年成立于深圳，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业务板块，业务涵盖住宅开发（884202）、商业开发、城市更新、商业管理、产城融合等领域，业务布局从区域城市拓展至全国。作为城市发展的参与者与见证者，卓越集团长期致力于城市综合运营与发展，在住宅开发（884202）、商务办公、城市更新等领域积累了深厚经验，尤其在深圳中心区打造了一批标杆项目，形成了完整的片区综合开发与运营能力。
分享结束，双方进入自由交流环节。俄方代表围绕深圳房地产（881153）市场走势、外资参与投资的路径与收益水平、高端住宅的产品定义与定价策略、中外合作模式等议题踊跃提问。协会代表一一作答，现场交流深入，气氛热烈。
会后，俄罗斯考察团一行前往卓越集团卓越缦悦项目参观。卓越缦悦是皇岗村城市更新项目的首发住宅作品，也是卓越集团在中心区城市更新中的代表性实践。项目在片区综合开发背景下，围绕居住品质、空间组织和社区营造进行探索，反映了深圳城市更新从规模供应向品质营造转变的一个侧面。参观过程中，俄方代表实地感受深圳高品质住宅的产品理念与营造水准，并了解项目在规划衔接、产品设计和社区营造等方面的做法。
深圳市城市更新协会作为全国首家、深圳唯一5A级城市更新行业协会，始终以“服务会员、献智政府、赋能行业”为宗旨。此次与俄罗斯地产代表团的交流，进一步增进了俄罗斯企业界对深圳城市更新实践与中国房地产（881153）市场发展趋势的了解，为双方今后在项目开发、产业投资、工程建设等领域开展务实合作奠定了良好基础。协会期待以此次交流为契机，与俄方机构建立长期稳定的沟通机制，共同推动中俄城市更新与产业合作迈上新台阶。
深圳市城市更新协会，成立于2016年，为全国首家、深圳唯一5A级城市更新行业协会。下设有机更新分会，决策咨询工作委员会；以及策划与规划、投融资与金融、评估、搬迁补偿、财税、法律与调解、智慧运营与科技创新、生态环境资源可持续发展等8个专业委员会。在为广大会员提供务实服务的同时，开展行业深度研究、成果输出、区域互动、国际交流，致力于为城市更新注入专业力量，护航城市稳健成长。
