2026年第三季度，全国楼市政策从“密集出台”转向“制度落地”，公积金改革、限购松绑、首付下调等制度性红利持续释放，核心城市二手房大幅放量成为主力。
阿里资产《2026年Q3住宅用房成交报告》显示，其平台住宅用房成交套数突破40000套，同比增长12.01%，环比增长15.51%，连续三个季度刷新纪录，成交总额同步增长至近400亿元。平台与大盘同频，套均价环比回落5.59%，呈现“以量补价”格局，全国二手房市场筑底企稳信号增强。
线上交易参与热度持续走高。第三季度缴纳交易保证金人数近20万人，同比增幅超14%，连续三年维持同比两位数增长；实际参与交易人数在浏览人数中的占比连续第三年同比增长，用户从“关注房产”到“提交意向并达成交易”的决策链路加速，成交周期（883436）缩短至26.85天。此外，房产交易“区域集聚”特征进一步强化，购房需求继续向经济基本面好、产业支撑强的核心区域集中。(证券时报)
