10月24日，克而瑞发布“2026中国不动产数字力测评”结果。金科股份（000656）获评“2026中国住宅地产数字力领航企业”，其自研的Tinker(叮当)资产管理决策平台获评“2026中国住宅地产AI标杆应用”。
本届测评的提问方式变了：不再问企业“建了什么”，而是问AI“跑出了什么”。四个维度中，AI原生组织能力与AI业务价值合计65分，量化成效须具备基期、周期（883436）、口径和数据来源。20家领航企业中，央企10家、地方国企6家，民营房企仅3家——金科是其中之一。
作为首家完成司法重整的全国大型房地产（881153）上市公司，金科将AI嵌入管理、业务和决策流程，以统一入口连接智能体工具、数据资产库、企业知识库及AI技能库，覆盖投研、品牌、运营、商管、资管等岗位，并在产业园区、商业综合体等资产包中推广。同步推进的数据目录、质量规则和分级授权机制，让数据可找、可信、可用。
获奖的叮当平台以项目和资产包为核心，整合业务数据、项目文档与外部风险信息，提供资产负债看板、关系图谱、风险预警、智能问答、尽调大表等能力，服务投前初筛、法律尽调、项目化债、联动盘活等场景。平台采用大语言模型与ReAct Agent工具编排，支持多Agent协作，保留回答来源，对资料缺失、来源冲突主动提示，关键结论由业务人员复核。
效率变化是具体的：法律尽调报告撰写周期（883436）缩短80%以上，原本多部门协同、约一至两周的工作，现在1小时内形成报告、1天内完成人工复核。平台首期覆盖40个项目，二期规划约600个；首批保留资产项目数据已全面上线，形成7项AI能力、覆盖4类核心场景，并已在公司内部复制推广。
金科股份（000656）表示，双项入选是行业对公司以真实业务场景检验AI价值的认可，也印证数字化建设必须服务经营、服务决策。公司将持续完善人工复核与质量评估机制，确保AI应用可控、可信、可追溯。面向未来，金科将继续深化数据治理与智能体协同，推动AI在投研、资管、运营、财务、法务等场景落地，以可核验成效连接单点应用与流程重构。
