近日，坐落于西城宣南文脉腹地的国安府在“国安书院”举办媒体沙龙，邀请财经、地产领域媒体走进国安府，实地参观园区实景、样板空间，围绕宣南片区历史文脉、老城更新营造思路、首都功能核心区住宅市场特征开展深入交流。在北京高端住宅市场分化加剧的背景下，本次实地探访，为观察二环内存量更新住宅的价值逻辑提供样本。
记者了解到，经过系统性修缮与活化利用的北京市级文物保护单位朱彝尊故居，是项目践行“文脉为根，传世为魂”价值理念的重要里程碑，推动项目完成从“文保故居”到“传世资产”的价值升维，重新诠释文化传世资产的深层内涵，也为北京老城有机更新、文物活化利用与现代人居融合发展，提供了可参考的实践样本。步入国安书院，古木成荫，亭台错落，旧日藤花景致犹在眼前。朱彝尊曾在此与在京文人相聚论学，这里是清代宣南会馆文化、士人文化重要的实物见证。
历经岁月变迁，这座文物院落一度归于沉寂，国安府 观玺并未将历史遗存视作开发建设的阻碍，而是将文脉资源确立为社区的精神内核，遵循“以保护促开发，以开发强保护”的工作思路，严格依照文物保护相关规范开展修缮整治，坚持修旧如故，让过去围栏封闭的文物点位，转变为可供公众感知、体验、共享的活态文化空间，国安书院由此应运而生。
资料显示，国安府作为北京二环内颇具规模的城市更新综合体标杆，总体量达45万平方米。此次封顶的三期“观玺”工程，是其整体开发的收官之作，尤以占据核心央景位置的6号楼备受瞩目。项目的建设过程体现了央企的速度与品质标准。随着6号楼最后一方混凝土浇筑完成，“观玺”不仅实现了重要的工程节点突破，更同步印证了其卓越的市场表现。根据北京市住建委官网公布的网签数据，国安府销售业绩常年稳居高品质住宅前列，这一亮眼成绩，与项目的核心区位、稀缺属性及中信国安（601998）的品牌实力密不可分。
同时，北京二环作为城市历史文脉的核心承载地，每一寸土地都沉淀着古都的历史底蕴与时代风华。国安府.观玺踞首都功能核心区内，二环内建设项目不仅承载着历史肌理保护、现代功能焕新与高密度城区营建的重任，更直面场地局限、古树守护与文保单位朱彝尊故居严苛保护等“深水区”挑战。值得关注的是，其三期工程建设效率在核心区同类项目中领先，其稳步推进的建设节奏，不仅印证了开发企业强大的执行力，更体现了央企在资源整合、技术攻坚等方面的深厚积淀，为核心区城市更新项目树立了高效履约的标杆作用。
媒体参观过程中，依次走访国安府园区公共景观、社区空间以及三期国安府 观玺样板间。不少参会记者表示，当前不少高端项目侧重硬件堆砌，文化表达流于概念，观玺是依托宣南片区原生文脉，在成熟的城市核心区里，营造相对静谧的居住空间，实现城市核心资源与居住舒适度的平衡，这点难能可贵。
媒体沙龙交流环节，项目负责人对记者表示，作为北京二环重点项目，内城开发需兼顾品质与绿色责任。国安府 观玺定位不只是一处住宅产品，更是首都老城更新的实践样本。它将绿色人居理念融入营建全流程，严格对标绿建三星标准。项目以匠心破局、用创新攻坚：引入BIM技术全程赋能，从环保建材（850107）甄选到全周期（883436）能耗管控，全方位践行可持续发展；其三期工程更获评“扬尘治理绿建工地”，不仅为首都核心区打造高品质人居标杆，更以实际成果树立起内城绿色开发的典范。
另外，项目负责人还立足地产行业视角，探讨稀缺内城土地上，文化属性对于高阶人居的价值意义，他以通俗生动的视角围绕宣南会馆文化、朱彝尊的治学精神、历史文脉如何嵌入当代人居、城市更新中文保建筑的保护与创新展开深度讲解，与诸位记者朋友碰撞思想，输出诸多真知灼见。现场既有对历史传承的严谨考据，也有面向当代生活的现实思考，为到场记者朋友们带来一场高质量的思想盛宴。
居住于此的居民，既是城市文脉的受益者，也可以成为文化传承的参与者，实现文物保护、城市更新与现代人居的协同发展。未来，随着国安府项目的全面落成与持续运营，将进一步赋能金融街（000402）区域升级；中信国安（601998）亦将以央企标杆实力，兑现塔尖价值默契，为市场注入更强信心与活力，持续激活区域发展新动能。
(图片由中信国安（601998）授权中国网财经使用)
