40年房贷落地两月观望情绪仍浓厚，有全国性银行仅投放800笔，高总价购房者意愿更强

2026-11-02 10:27:22

828房贷新政出台近两个月，40年期个人房贷政策已在银行层面全面执行。多名银行人士透露，9月、10月申请40年房贷的人数占比不如预期，有全国性银行两月仅投放约800笔，整体仍保持观望；30年左右期限客户数量是申请40年房贷客户数量的两倍多，高总价购房者更愿选择40年房贷。放款节点在8月28日后取得预售许可证的项目，需项目竣工备案后才能放款，放款时间明显延后。预计后续申请人数仍有望保持一定增长。(财联社)

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