2026年1-10月份，济南商品住宅市场整体成交面积305.2万㎡，较去年同期下滑，成交均价同比去年上升7.5%； 土拍市场方面，10月全市推出6块宅地，目前均未成交。让我们来看一下2026年1-10月济南房企与项目表现如何：
房企排行榜
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1-10月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌中指解读
2026年1-10月份，济南房地产（881153）企业销售金额TOP10企业合计销售金额为260.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积150.0万平。中海地产表现最为突出，以71.8亿元销售额和32.1万平方米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以54.5亿元销售额和22.2万平方米销售面积，摘得金额榜和面积榜双料亚军；中建八局以26.2亿元销售额和18.7万平方米的销售面积，获得金额榜和面积榜双料季军。
数据来源：中指数据CREIS
2026年 1-10月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为124.1亿元，入榜门槛为9.6亿元。前三甲项目销售额均突破13.5亿元，其中第一位是中海玖昌源邸，销售金额为16.2亿；第二位是中海·时光之境，销售金额为15.8亿；历下城发＆保利置业·九宸赋排名第三，销售金额为13.6亿。
数据来源：中指数据CREIS
2026年1-10月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为63.7万平。其中，国悦尊府荣登销售面积冠军宝座，销售面积为11.2万平；中海未来之境成交9.4万平，位于第二名；中海华山珑城位于第三名，成交7.0万平。
数据来源：中指数据CREIS
2026年1-10月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4656套。中海未来之境以813套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；国悦尊府以741套位居第二；中海华山珑城排名第三，成交534套。
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1-10月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
房地产市场解读
图：2023年-2026年10月济南城区商品住宅成交情况
数据来源：中指数据CREIS
2026年1-10月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅290.3万㎡；10月单月成交15.7万㎡。
从销售价格来看，10月份商品住宅销售价格14088元/平方米，价格略有所下降。
图：2026年10月济南城区商品住宅分区域成交情况
数据来源：中指数据CREIS
2026年10月份济南各区域商品住宅市场呈现显著分化，成交量方面，历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积3.8万平方米，占比24.0% ；其次是高新区，成交面积2.6万平；历下区位居第三，成交面积为1.9万平。
成交价格方面，历下区以22392元/平方米的成交均价成为价格高地；市中区次之，均价约20492元/平方米；济阳区在主城区中价格最低，均价约6377元/平方米。
