10月作为传统楼市“银十”营销旺季，叠加国庆前夕中央出台购房补贴政策，助力刚需购房入市，开发商借助国庆“黄金周”加大推货力度，市场整体成交氛围有所回升。从具体网签数据来看，广州10月份新房网签套数5337套，网签面积58.2万㎡，环比上升8.5%；从累计数据来看，1-10月网签面积达551.0万㎡，同比微增0.5%。当前，广州楼市整体处于筑底回稳阶段，市场复苏仍呈结构性分化趋势。
▌房地产市场概况
图：广州2025年1月-2026年10月商品住宅成交走势
数据来源：中指数据CREIS，截至10月31日
那么1-10月广州各大房地产（881153）企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。
▌2026年1-10月广州房地产企业销售金额top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售金额
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-10月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1515.4亿元，前20门槛值为19.5亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为1268.7亿元，门槛值为18.6亿元。
头部房企：保利发展（600048）凭借保利玥玺湾、保利天曜、保利海韵、保利天奕等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-10月房企流量金额及权益金额排行榜双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为370.1亿元、311.9亿元。
越秀地产（HK0123）凭借越秀·阅璟台、越秀·万博和臻等项目的热销，在1-10月广州房企流量金额及权益金额排行榜中均位列第二，流量金额达302.6亿元，权益金额为223.2亿元。
广州地铁地产以100.1亿元的流量金额和126.4亿元的权益金额位列双榜单第三，珠实地产夺得流量金额榜第四，流量金额为96.2亿元，中海地产夺得权益金额榜第四，权益金额为81.7亿元。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（300亿以上）共2家，合计销售金额672.7亿元；占TOP20销售额44.4%；第二阵营（50-200亿）6家，合计销售金额510.8亿元；占TOP20销售额33.7%；第三阵营（30-50亿）共4家，合计销售金额153.7亿元；占TOP20销售额10.1%；第四阵营（30亿以下）共8家，合计销售金额178.2亿元；占TOP20销售额11.8%。
▌2026年1-10月广州房地产企业销售面积top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售面积。
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-10月广州TOP20房企流量面积门槛值为7.3万㎡，前20房企总流量面积为405.5万㎡。
权益销售面积榜单中，进入1-10月TOP20门槛值为6.8万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为340.5万㎡。
头部房企：流量面积榜单中，越秀地产（HK0123）以75.2万㎡夺得流量面积榜单第一，保利发展（600048）以70.5万㎡位居第二，万科以27.3万㎡位居榜单第三。权益面积榜单中，保利发展（600048）以57.2万㎡位居榜首，越秀地产（HK0123）以55.6万㎡位居第二，广州地铁地产以29.7万㎡位居第三。
图：2026年1-10月广州房地产项目销售业绩top20
