日前，武汉市“高质量推进城市更新”系列新闻发布会第五场结束后，记者随媒体团走访汉阳区龟北启动片、东湖风景区鼓架.山湖涧、江夏区汤逊湖环湖绿道、武昌区斗级营四个点位。从发布厅里的机制解读，到四个点位的实地探访，城市更新带动文化出新的路径，在具体的空间里变得可触可感。
汉阳龟北启动片：老厂房里长出文创产业
龟北启动片位于原汉阳特种汽车制造厂、鹦鹉磁带厂片区，占地209亩，总建筑面积约10.86万平方米，其中8.85万平方米为老厂房保护性改造，新建2.01万平方米现代配套设施。武汉文化创意产业投资发展有限公司执行董事、总经理陈玉婷介绍，项目坚持“修旧如旧、不大拆大建”，完整保留厂区肌理、工业构筑物与历史印记，按照“一湖、一园、一街、一厂”空间布局统筹活化。
项目采取“国企持有资产+央企专业运营”模式，由武汉城建集团联合华润万象生活（HK1209）打造，产业类业态占比超60%，重点布局文化创意、音乐演艺、影视传媒、潮流消费（883434）等方向。改造期间实行“边建设、边运营、边稳商”，汉阳造园区出租率保持88%以上。首开区计划2026年12月底开业，2027年10月整体开业。
东湖鼓架.山湖涧：养殖场变身“附近的远方”
鼓架.山湖涧150亩示范区介于鼓架山与严西湖之间，2026年初纳入市“五个中心”建设重点项目、“五改四好”示范项目。武汉铭湖创新投资有限公司董事胡磊介绍，项目所在地曾是养孔雀、养羊的养殖场及污泥水塘聚集地，粪便污水直排严西湖。经生态修复与功能重塑，3570平方米村房被改造为文旅服务空间，2万平方米农地复耕复垦为艺术农田。“仅用100天完成农田、草地、水塘整治及3600米道路打通，40天完成1号房装修改造。”
据了解，湖镜书咖集阅读、咖啡、艺术展览、文化沙龙于一体，已成为市民周末打卡地。今年中秋国庆双节期间项目正式开业，国庆假期推出“稻梦山湖共金秋”主题活动。胡磊表示，项目以“绣花功夫”实现四重价值：对村民从“环境之痛”到“生态之福”，对村集体从“低效资产”到“优质资源”，对地方政府从“生态负债”到“绿色政绩”，对社会从“空间再造”到“活力激发”。
江夏汤逊湖环湖绿道：6公里岸线还湖于民
汤逊湖环湖绿道一期位于汤逊湖科创核心区，北起羊子山街、南至谭鑫培路，总面积约106公顷，改造建设约6公里亲水绿道，配套3.8公里骑行道、4公里步行道，沿线设置水涧驿、凤冠驿、未来驿、萌宠营4处主题驿站，配套223个生态车位。江夏经发投集团汤逊湖产业公司经理吕佳威介绍，项目坚持“还湖于民、以湖聚产”，建立“区级统筹、专班推进、平台支撑、属地落实”工作体系，整合零散地块、盘活低效用地，“不大拆大建，走精雕山水的微更新路径”。
绿道串联江夏中央大公园与谭鑫培公园。片区已集聚10万青年人才、近千家高新企业、215家专精特新（885929）企业，形成“楼下创新、湖畔生活”的产学研居融合场景。目前绿道已开放约2公里，约6公里全线预计今年12月连通。
武昌斗级营：60余家商户撑起“古城文旅客厅”
斗级营东临黄鹤楼、西接长江、北衔户部巷、南靠蛇山，总用地面积约3.04万平方米，改造后总建筑面积6.11万平方米，配套447个地下停车位。武昌古城文旅集团董事、总经理明亮介绍，项目2019年启动，以保留和恢复城市记忆为主线，2024年9月一期开街，2025年9月一、二期贯通，同年12月全面开放。目前引入60余家特色商户，以“武昌古城文旅客厅”为定位，打造“文旅商”融合业态。
据介绍，全国首家诗词主题书店华拾书店藏书1万余册，开业以来举办近700场文化分享活动；原徐荣廷公馆引入立中堂民国影像艺术馆，提供传统服饰体验与换装拍照服务。街区还提前盘整老旧闲置楼顶，打造“又见黄鹤楼”天台消费（883434）场景，游客可远眺黄鹤楼、长江大桥与龟山电视塔。
从东湖的养殖场到汉阳的老厂房，从江夏的碎片化湖岸到武昌的千年街巷，四个点位形态各异，路径指向同一处：城市更新不是推倒重来，文化出新也不是贴标签。龟北片以“一栋一册”留住工业肌理，同时保持出租率88%以上；鼓架.山湖涧用100天整治换来一片艺术农田；汤逊湖绿道把6公里岸线还给市民，片区集聚近千家高新企业；斗级营以60余家商户撑起古城文旅客厅。这些具体而微的变化，正是武汉以城市更新带动文化出新的基层注脚。(夏品松中国发展改革报社记者李宏伟)
