REITs“去不动产化”探路：动力电池批量“化身”金融底层资产

随着底层资产的扩围，“不动产投资信托基金(REITs)”里的“不动产”三个字开始松动。动力电池、储能（885921）电池等“会跑的不动产”正在进入REITs底层资产的版图，牵引REITs走出土地与钢筋水泥（884060）的围城。业内认为，这是REITs市场拓宽边界的必经之路。在确权、评估、现金流等诸多方面与不动产有明显区别，REITs“去不动产化”之路并不好走。而且不少新能源（850101）资产贯穿采购、租用、运维、退役、循环利用、回收的全生命周期（883436），如何练就全链条、规模化健康管理的本事，考验入场玩家。受访人士表示，动产REITs从“首单破冰”到“规模化复制”，考验的不是某一单产品能不能发出来，而是市场的尺子还准不准。确权交割的实操标准、估值模型的搭建、全周期（883436）风控的“脚手架”，每一道坎都需要制度与市场共同跨越。(证券时报)