中指研究院讯：11月12日，广州成功出让一宗荔湾区东沙国际商贸港宅地，保利发展（600048）以总价13.05亿元摘得地块。
荔湾区东沙国际商贸港LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB地块，用地性质为二类居住用地R2，土地出让面积18187.89㎡(合27.28亩)，规划建筑面积51610.00㎡，容积率2.84，起始价13.05亿元，起始楼面价25285元/㎡。最终广州市保越房地产（881153）开发有限公司(保利发展（600048）)以总价13.05亿元竞得该地块，成交楼面价25285元/㎡，溢价率0.00%。
地块位于白鹅潭商务区东南角，旁边即为保利珠江天悦项目。该项目对应地块于2023年由保利发展（600048）以总价82.8亿元竞得，成交楼面价25713元/㎡；保利珠江天悦一手带装修住宅均价约53000元/㎡。
此外，原定于今日出让的荔湾区东沙国际商贸港LW0703005-CZTB、LW0703007-CZTB地块，挂牌时间已公告延期至12月8日。
广州房地产市场月报2026年10月
▌LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB
地块位置：荔湾区东沙国际商贸港LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB地块
建设用地面积：18187.89㎡
规划建筑面积：51610.00㎡
土地性质：二类居住用地R2
起始价：130498.00万元
成交总价：130498.00万元
成交楼面价：25285元/㎡
竞得人：广州市保越房地产开发有限公司
地块周边交通便利，邻近地铁11号线，多条公交线路环绕，且距离棣园地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学华南师范大学附属荔湾小学、省一级、国家级示范性广州市第四十一中学(东校区)、三甲医院（884301）广州医科大学附属第二医院（884301）西院区、购物中心健康港星河COCOPark等生活配套。公园景点方面，周边有广州国际医药展贸中心西广场、朝灵园等63个公园景点。
