新快报讯11月12日，荔湾区东沙国际商贸港LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB两宗地块完成挂牌出让，起拍总价13.05亿元，起拍楼面价25285元/平方米，最终由保利发展（600048）以底价成交。同片区原定于当日15时开拍的东沙国际商贸港LW0703005-CZTB、LW0703007-CZTB地块，限时竞价时间延至12月8日。
地块须配建45班中小学，片区教育资源进一步丰富
出让公告显示，本次成交地块用地性质为二类居住用地(R2)，总用地面积28223.75平方米，其中出让用地面积18187.89平方米，另有地下空间用地面积1984.91平方米；总计容建筑面积不超过51610平方米，容积率3.2。
地块位于白鹅潭商务区东南角，西临东沙大道，北接健安路，东至环翠北路，南抵汇盛路，邻近地铁10号线东沙站，可快速通达广州中心城区各大核心板块。
按规划条件，竞得人须建设45班中小学，并引进公办优质名校办学。地块西侧已配建康有为纪念小学，本次规划扩建为九年制学校，片区教育资源将进一步丰富。具体办学安排及招生范围，尚待教育部门后续公布。
临江宅地延期出让，市场预期价格门槛较高
同日原定15时竞价的LW0703005-CZTB、LW0703007-CZTB地块，竞价时间已延期至12月8日10时。这宗地块起始价37.36亿元，容积率4.5—4.8，西至荔创南路、东至珠江后航道，为片区内稀缺的一线临江宅地。当前，片区正在加快推进东沙国际商贸港水系连通工程建设，地块未来可共享活力岸线，构建居住、办公、商业一体的复合功能区。有业内人士表示，该地块环抱内港湾、一线临江，预期出让价较高，其入市后的价格门槛预计高于邻近的保利珠江天悦，也将进一步稳固后者的价格预期。
内港湾工期定档，2027年5月底完成水系连通主体工程
板块配套方面，东沙国际商贸港水系连通工程(内港湾)建设节点已敲定。根据荔湾区土地开发中心11月10日发布的说明，项目须在2027年5月31日前完成水闸、堤岸、护栏、环湖通道结构层等主体工程及内港池水底开挖；2027年8月31日前完成岸线景观、水闸设备房及配电附属工程，并取得单位工程验收鉴定书。协议同时约定，每迟延一日将从保证金中扣减10万元。
今年以来，白鹅潭沿江经济带兑现明显提速：广州首座万象城开业后日均客流稳居全市重点商业体第一梯队，引入近500家品牌、超六成为首店旗舰店；聚龙湾太古里一期如期启幕；广船板块10月底亦有7家广州首店开业。随着商业、教育、滨水配套密集落地，东沙片区的宜居与商业价值正加速释放。位于该板块的珠江天悦近期将补充137平方米、180平方米、204平方米户型产品，本月将对外开放升级样板间。
