一座城市的体育地标，如何变成商业热土？
临沂奥体公园用一组数据给出了答案：配套商业总面积约11万㎡，累计出租面积4.37万㎡，商铺开业率达88%，今年前三季度带动社会消费（883434）品零售总额约1.4亿元。从全季酒店、比亚迪（002594）旗舰店到711、哈根达斯、沪上阿姨（HK2589）……一批连锁品牌相继落地，一个“赛演+商业”的特色消费（883434）新场景正在沂蒙大地加速成型。
奥体招商团队紧扣优化营商环境工作要求，立足赛演综合商业载体定位，临沂奥体公园坚持拓新招商和存量提效双轮驱动，以商业招商运营实效助力全市营商环境建设。从“招得来”到“留得住”再到“经营好”，一场关于营商环境的深度实践，正在这里展开。
定向招商：让好品牌“进得来、落得下”
围绕奥体客流特点精准规划业态布局，项目团队主动筛选适配体育（884258）场景的零售、餐饮品牌，直接对接连锁品牌总部，简化招商对接流程。场地条件、配套政策、客流优势。一次性清晰告知，大幅减少品牌方前期调研沟通成本。
不是“等商来”，而是“引商来”；不是“广撒网”，而是“精准配”。全季酒店、比亚迪（002594）旗舰店、711便利店、哈根达斯、沪上阿姨（HK2589）、好想来、吉姆思、天一大饭店……一个个品牌落地的背后，是一次次主动出击和高效对接。
双轮驱动：去化攻坚与存量运维并重
一手抓空置商铺招引攻坚，建立可招商面积台账，动态更新铺位信息，持续对外推介，让每一寸商业空间都找到合适的“主人”。一手抓已入驻商户运营保障，开业配套协调、经营服务跟进、问题闭环解决，助力商户稳定经营、提升营收。招得来是本事，留得住是功夫，经营好才是真章。
赛演赋能：把“观赛人流”变成“消费客流”
奥体公园最大的差异化优势是什么？是赛事，是演出，是源源不断的集聚人气。
今年，临沂奥体公园商业紧紧依托第二十六届山东省运会、多场明星演唱会、临沂马拉松等重磅文体IP，深度挖掘“票根经济”潜力，以票根为纽带，联动场内商户推出专属消费（883434）福利，精准为商户引流赋能；创新落地演唱会粉丝应援小聚场、主题打卡市集等特色活动，融合粉丝社交、打卡体验、休闲消费（883434），打造出区别于传统商圈、兼具文体属性与烟火气息的差异化消费（883434）场景。
从省运会到明星演唱会，从马拉松到群众性文体活动——每一张票根都成为串联客流与消费（883434）的“金纽带”，让“看完就走”变成“留下来消费（883434）”。依托赛演IP，入驻商户的增量客源被持续挖掘，品牌经营预期不断提升，市场主体投资信心显著增强。全年累计实现票根消费（883434）5万余次，带动园区及周边商业消费（883434）约1200余万元，持续激活奥体商业活力。
诚信立标：用国企信用擦亮招商名片
在招商洽谈、合同履约、场地交付等各环节，规范流程、信守约定，保障商户合法权益。国企的诚信经营形象，为入驻商户营造了稳定可预期的投资经营环境。
不是一签了之，而是一路同行。从签约到交付，从开业到日常运营，临沂奥体公园以“说到做到”的国企担当，持续擦亮商业招商服务名片。88%的开业率，1.4亿元的消费（883434）带动，4.37万㎡的品牌落地——数字背后，是临沂奥体公园对营商环境的深刻理解：好的营商环境，不是给多少优惠，而是让商户在这里能看到未来。
从场馆到商圈，从赛演到消费（883434），从招商到安商——临沂奥体公园正在用行动证明：体育（884258）地标的价值，不仅在赛场内，更在赛场外的每一家商铺、每一次消费（883434）、每一张笑脸里。国企搭台，品牌唱戏，城市受益。这份营商答卷，还在继续书写。(通讯员张驰杨晓菲)
