最近，杭州萧山宝龙广场即将拍卖的消息颇受杭州人的关注。
阿里拍卖平台信息显示，萧山宝龙广场共计74套不动产将于11月30日拍卖，建筑面积合计约6.37万平方米，起拍价约3.73亿元。
开业于2016年、曾是市北西板块主要大型商业配套的萧山宝龙广场，登上法拍平台多少让人有点唏嘘。不过，与之前登上法拍平台的多为“停摆式”商场不同，目前萧山宝龙广场仍在营业，商场管理方在11月3日发布告知称：营业时间、品牌店铺、会员服务、停车及售后等暂不因产权处置程序发生变化；商户在营期间，既有会员储值、积分和在途售后仍有效。
徐叔竞摄
萧山宝龙广场现状究竟如何？近日记者前往现场探营。
之前，很多萧山网友吐槽，萧山宝龙广场的地下车库破烂。现场看，地库里地坪漆褪色，看上去有点发旧，但整体上符合一个普通的开业10年左右的商场印象。
徐叔竞摄
工作日午后走进商场，能感受到它仍维持着日常运转。
一楼的永辉超市（601933）人气较旺，入口处有几位外卖小哥等着拿送货到家的订单包裹，超市里面也有不少顾客在挑选货品。手机数码主力店如华为、小米、VIVO都开着，只是这个时间段少人光顾。肯德基、必胜客、霸王茶姬（CHA）、老乡鸡、manner coffee等知名餐饮品牌门店里，仍有顾客进出。美容个护品牌连锁超市屈臣氏也还开着。也有零星几家门店已经关闭迁址。
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从中庭上到二楼，出现了一大块区域，是萧山宝龙广场力图打造的“海宁皮草区”。这一区域有好几家店铺，有的主打皮衣，有的以皮草为主，但季节不对，加上工作日的原因，店里基本都没顾客。绕过海宁皮草区后，二楼还分布着美发、美甲店，以及少儿乒乓球馆、儿童书房等店铺。
三楼，少儿美术、舞蹈、画画、思维培训、语言培训、AI编程、格斗、篮球、跆拳道等店面都有，还比较丰富。另外还有顾家家居（603816）、索菲亚（002572）整屋定制等家居类店铺，此外还有乐刻健身等健身房，里面有少量客人。
四楼相对来说是最冷清的，主力店只有影城、KTV、电竞馆和一家运动店。虽然这一层是萧山宝龙广场努力打造的美食区，比如“美食接头点”“美食天地，眼见为实”等海报口号非常醒目，但实际上这里只有三家餐饮店，分别是新发现、子固路拌粉、浣熊食堂。
四楼大量空置的店铺位置被围起来，用各种海报过渡，其中，又以“敬请期待”“招商中”最为常见。
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室内四层楼逛下来，总体感觉是主力店还有不少在营业，对于周边住户来说，可以满足平时散步、遛娃的基本需求。
不过，商场的业态分布比较乱，一楼的店铺往往一家服装店挨着一家餐饮店，比如一家现捞卤味店的隔壁和对面都是服装店铺。此外，商场里还有一些门店极小的服装店铺，有网友表示，这种店铺像以前市场里的摊位，出现在商业综合体里有点格格不入。
萧山宝龙广场外圈的商业街，以新茶饮、小餐饮等为主，虽然大多数门店还开着，但一家商户老板直言，平时生意很差，哪怕周末也没有大起色：“现在就是先混着的状态。”有一家台州食饼筒店已经关门，贴着店铺转让信息。
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对于这家宝龙广场，不少萧山本地网友有点“哀其不幸，怒其不争”。有网友说：“开业时候去过一次，感觉不错，今年暑假又去了一次看电影，吓一跳，怎么衰败成这样了。”有网友表示，自己这几年在宝龙充值过5家店，有4家都已经关了。还有网友觉得，萧山宝龙广场现在的风格像乡镇商场，明显比不上周边印象城、万象汇、金帝T-ONE等商业综合体的档次。
根据拍卖信息，此次萧山宝龙广场拍卖采取带租方式。评估报告显示，商场部分商铺租约已签至2033年、2039年甚至2040年。这意味着，即便拍卖成交后产权发生变更，新业主也不能随意清退现有商户，若想重新规划业态、引入更强品牌，可能面临长租约约束，需要等待合约到期或付出较高协商成本。
萧山宝龙广场被推上法拍台，并非孤立事件。近期，宝龙地产（HK1238）境外债务重组落地，公司仍需加快存量资产处置以回笼资金。此前，被称为宝龙旗下“最赚钱的商场”滨江宝龙城已转让。
潮新闻记者徐叔竞
