5年期LPR降25个基点!惠州首套房利率或降至3.45%
2023年6月以来,央行再次降息。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
若按最新LPR的变动,当下惠州首套住房银行贷款利率有可能变为3.45%,二套住房银行贷款利率可能执行4.15%(LPR+20BP)。
此次5年期以上LPR同步下调25个基点。
2023年,LPR经历了2次下调,分别在6月和8月。2023年6月20日,1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点,2023年8月21日,1年期LPR下调10个基点。
截至2024年2月,惠州首套住房商业贷款利率仍执行3.7%,二套住房商业贷款利率普遍执行4.4%(LPR+20BP)。当下惠州首套住房首付比例大部分银行可做到两成,二套住房首付比例三成起。
此前,中国人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
2023年1月18日,符合上述条件的惠州宣布实施“阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限”以来,惠州首套房贷利率从4.1%降到了当下的3.7%,此次再度下调25个基点后,惠州的首套房贷利率或降低至降至3.45%。
采写:南都记者蒋奇政
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