今起，下调

2024-10-25 10:23:24 来源：中国证券报作者：石诗语

　　“早上6点多就查到房贷利率已经调整成功了，从4.2%降到了3.9%。”10月25日上午，广东深圳的赵女士告诉记者。

　　图片来源：受访人赵女士提供

　　北京的侯先生也从建行手机App中查到最新执行利率。“一大早登录系统就看到房贷利率已经自动调整为3.65%，定价基准为LPR减30基点。”侯先生向记者表示。

　　图片来源：受访人侯先生提供

　　此外，还有多家银行已向借款人发送存量贷款利率调整完成的短信通知。

　　据统计，截至10月25日上午记者发稿前，已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行（601658）、民生银行、北京银行、浙商银行（601916）等多家银行的手机银行App中可查到调整后的房贷利率。

　　工行个贷经理向记者表示：“本次是银行批量调整，符合要求的借款人不需要做任何操作，系统会自动下调，预计大部分地区的存量房贷利率今天都可完成调整。”

　　根据本次调整规则，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

　　北京、上海、深圳等地区二套存量房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

　　具体来看，目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LPR-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

　　对于下调后利率不统一的问题，多家银行向记者解释：“由于此次利率调整仅调整LPR加减点，不调整LPR，因此目前不同客户房贷利率锚定的LPR不同，下调30BP后的利率也不同。借款人贷款合同中锚定的LPR仅在每年贷款重定价日调整，等到了贷款重定价日根据届时的LPR进行重定价后，贷款利率将调整至同一水平。”

　　此前，中国人民银行行长潘功胜表示，银行下调存量房贷利率，预计将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出1500亿元。

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